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减轻年轻人的租房压力 让他们更有幸福感

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减轻年轻人的租金压力,让他们更开心

最近,住房和城乡建设部网站公布了2019年中央金融支持住房租赁市场发展试点项目名单。共选出16个城市,包括北京等一线城市,上海和深圳,以及一些二线城市。试点期为3年。不同类型的城市将根据城市规模确定支持标准。 3年内,他们将分别获得30亿元,24亿元和18亿元。

培育和发展住房租赁市场,大力发展租赁和销售是建立房地产长效机制的重要方面。近年来,为了促进住房租赁市场的发展,中央和地方政府出台了各种政策,包括财政,土地,税收和监管。例如,将实施利用集体建设用地建设租赁房屋的试点项目,房屋租金将包括在个人所得税的特别扣除中。城市房屋租赁市场对房地产和白银的支持不仅丰富和完善了政策工具箱,而且体现了财政政策的指导作用,也体现了中央政府支持房地产租赁市场发展的态度和力度。

目前,住房租赁市场的发展面临着不平衡的问题。在人口大量流入的城市,出租房屋很紧张。虽然近年来新增供应,库存和利用的住房租金数量有所增加,但供需不足的问题相对突出。一些出租房更为突出。来源不方便,吸引力不强。随着住房租赁市场的发展,许多企业已经开始进入这个行业,但一些住房租赁平台已经盲目扩张,专业化程度不够高,无法为消费者提供满意的服务。此外,市场体系尚不健全,监管机制和监管工具相对薄弱,导致“租赁贷款”现象和其他消费者权益受损。

根据规定,中央财政奖励基金可用于提高租赁住房单元,建设住房租赁信息服务和监管平台,以及与住房租赁市场发展相关的支出。示范城市可以独立确定资金使用计划。财政支持具有明确的指导作用,有利于根据当地情况引导当地情况,推进城市住房政策,推进多渠道住房出租房,缓解出租房供租矛盾,包括新房分配通过集体建设用地出租房屋,加快城市公共租赁住房。廉租房建设等。

在财政支持下,加快住房租赁信息服务和监管平台建设,规范和引导租赁企业走上正轨,通过财政补贴引导和培育一批国有,民营住房租赁企业,鼓励租赁企业走向规模化,合规化,专业化,更好地为公众提供专业服务。例如,“N + 1”租赁模式对缓解供需紧张和稳定租赁价格具有积极意义。在许多城市,它已成为租房的主流,并已在上海,武汉,广州等地合法化。这种租赁模式对两者都有利。增加住房供应和稳定租金也有助于降低无形市场和私人租赁带来的风险。但是,安全性是“N + 1”模型的前提。一些小型中间平台已经产生安全风险,以获得更高的市场收入违规。通过财政补贴,可以平衡租赁公司的运营成本,引导专业租赁平台符合安全标准,提供合规的共享住房,确保住房安全。

我们期待资金支持和指导,帮助建设供应充足,实体多元化,服务规范,机制完善的住房租赁市场。一方面,它稳定了租金和租赁期;另一方面,它规范了租赁平台的标准化和专业化发展,改善了租赁住房消费环境,更好地满足了年轻人的租赁租赁需求,降低了年轻人的租金压力,提高了住房质量。增强他们在城市的幸福感。

李一玲中国青年报